Decyzja o warunkach zabudowy
Wymagane dokumenty:
- wniosek o ustalenie warunków zabudowy
- 2 egzemplarze kopii aktualnej mapy zasadniczej, przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego w skali 1:500 lub 1:1000 – na kopii mapy uzyskanej w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej należy wrysować szkicowo zamierzenie inwestycyjne, podając gabaryty projektowanych obiektów budowlanych oraz oznaczyć granice terenu objętego wnioskiem. Mapa musi obejmować teren wokół działki równy minimum 3-krotnej szerokości frontu działki objętej wnioskiem, nie mniejszej jednak niż 50m.
- promesy dotyczące infrastruktury technicznej (prąd, wod- kan, gaz)
Miejsce złożenia dokumentów:
Referat Rozwoju i Promocji Gminy
I piętro, pok. nr 11, tel. 48 6613570, wew. 109
Osoba odpowiedzialna: Edyta Padewska
Opłaty:
Wydanie decyzji o warunkach zabudowy podlega opłacie skarbowej w wysokości 598 zł.
Zwolnieniu z opłaty skarbowej podlega wydanie decyzji o warunkach zabudowy na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego terenu, którego wniosek dotyczy.
Złożenie pełnomocnictwa w sprawie podlega opłacie skarbowej w wysokości 17 zł.
Przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy na rzecz innego Inwestora podlega opłacie skarbowej w wysokości 56 zł.
Opłaty wnosi się na konto Urzędu Gminy Jasieniec w Banku Spółdzielczym w Jasieńcu nr 86 9130 0003 2001 0000 0198 0002
Termin i sposób załatwienia:
Decyzja wydawana jest w terminie dwóch miesięcy od daty złożenia wniosku. Do terminu tego nie wlicza się czasu trwania procedury uzgadniania warunków zabudowy z innymi organami, okresów zawieszenia postępowania, okresu trwania mediacji oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo przyczyn niezależnych od organu.
Podstawa prawna:
- Ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.2020 poz. 293)
- Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. prawo budowlane (Dz.U.2020 poz. 1333)
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2020 poz. 1990)
- Ustawa z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U.2020 poz. 256)
- Ustawa z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej (Dz. U. 2020 poz. 1546)
Tryb odwoławczy:
Od wydanej decyzji przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Radomiu w terminie 14 dni od dnia otrzymania decyzji. Odwołanie wnosi się za pośrednictwem Wójta Gminy Jasieniec.
Inne informacje:
Decyzje o warunkach zabudowy wydawane są w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla zamierzeń inwestycyjnych wymagających pozwolenia na budowę.
Wydanie decyzji jest możliwe w przypadku spełnienia łącznie następujących warunków:
co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej jest zabudowana w sposób, który pozwala na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu;
teren ma dostęp do drogi publicznej;
uzbrojenie terenu jest wystarczające dla dokonania inwestycji (warunek ten uznaje się za spełniony jeśli wykonanie uzbrojenia terenu zostało zagwarantowane w drodze umowy zawartej między właściwą jednostką organizacyjną a inwestorem);
teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne;
decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi.
W przypadku robót budowlanych polegających na remoncie, montażu lub przebudowie, jeżeli nie powodują zmiany sposobu zagospodarowania terenu i użytkowania obiektu budowlanego oraz nie zmieniają jego formy architektonicznej, oraz nie są zaliczone do przedsięwzięć wymagających przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko lub też robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę nie wydaje się decyzji o warunkach zabudowy.